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永嘉47万方地标综合体溢价超25% 中海近20亿摘宁波三江口

2019-11-08 19:59:25 4726
摘要:今天宁波、温州、绍兴5宗商住地出让。其中永嘉47万方地标综合体溢价25%成交,宁波江北核心宝地被中海近20亿摘得,温州龙湾核心地块由旭辉以9613元/㎡竞得。宁波江北区核心区地块位置图 永嘉三江商务区

如今,宁波、温州和绍兴出售了5处商业和住宅用地。其中,永嘉47万平方米地标建筑群以25%的溢价出售,宁波江北核心地块以近20亿元人民币被中海收购,温州龙湾核心地块以9613元/㎡被徐汇收购。

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九月二十六日土地交易表

中海精选宁波江北核心地块近20亿

中海集团以19.7亿元的总价赢得宁波江北区jb01-02-02-a、jb01-02-02-b和jb01-02-03-a地块。底价为17240元/平方米,保险费率为0.2%。该地块总建筑面积为114,103 ㎡,其中住宅建筑面积95,450 ㎡,占83.7%。

该地块位于宁波三江口,地理位置优越,紧邻江北区政府,是江北区的核心区域。周围设施齐全。它距离宁波二号线外滩大桥站和莱佛士市约500米。同时,该地块靠近余姚河,有一线河流景观。从周围的地价来看,地块北面的万科胡爱书路256号项目将于2018年7月收回土地。底价为20,750元/㎡,尚未开盘。

宁波江北区核心地块位置图(来源:浙江报业传媒房地产研究所“决策环节”)

永嘉三江商务区350米地标建筑群,溢价25%

郭虹新锐以20亿元的总价获得永嘉县三江商务区b09和b11地块。底价为4266元/㎡,费率为25.1%。该地块总建筑面积469054㎡,性质为与城市居住用地相适应的商业服务用地(零售、餐饮、酒店、商业和金融用地)。住宅建筑面积约占45.6%,地块上需建设总高度≥350米的标志性建筑。

该地块位于永嘉县三江商业区,温州母亲河瓯江北岸,对面是温州市鹿城区。三江商务区的发展目标是与温州充分融合,成为温州滨江商务区的有机组成部分。地块东侧为郭虹温州一号工程,目前高层建筑平均售价为28900元/㎡。

永嘉县三江商务区综合体位置图(来源:浙宝传媒房地产研究所《决策通行证》)

乐清市一线海景地块的底价已经关闭。

乐清经济开发区投资开发有限公司以底价9亿元赢得乐清市区g-b17地块,底价8114元/㎡。该地块总建筑面积为110916㎡,容积率为1.8,高度限制为55米。

该地块位于乐清滨海新区,东临一线海景资源。该地块周围有许多项目。2018年12月,邻近的荣信中能海月清丰项目将耗资7491元/平方米。从房价来看,附近富力中央公园项目的平均售价为24000元/㎡。

乐清中心区g-b17地块位置图(来源:浙宝传媒房地产研究所《决策通行证》)

徐汇9613元/㎡赢得温州龙湾区永强北地块

徐汇以8.27亿元的总价赢得了温州市永强北区永忠单元b-18栋。底价为9613元/平方米,溢价4.9%。该地块装饰要求齐全,商业建筑面积5500-6500㎡。

该地块位于龙湾中心区域,地块以南700米。今年4月中梁徐汇郭斌房产的地价为11029元/㎡, 9月份首开价格为24000元/㎡。

温州市永强北区地块位置图(来源:浙宝传媒房地产研究所《决策通行证》)

诸暨竹罗路南侧地块的底价已经关闭。

诸暨文化旅游集团以2.2亿元的总价赢得了朱洛路南侧和人民路东侧的地块。底价是5192元/㎡。该地块总建筑面积为42615㎡,其中住宅29597㎡。

该地块位于诸暨市杨楫街,距著名的家乡Xi市和濮阳河仅300米。地块西南部是世茂今年6月的新征地项目。底价是6407元/㎡。

诸暨朱洛路南侧地块位置图(来源:浙宝传媒房地产研究所《决策通行证》)

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